{"id":159,"date":"2013-02-06T15:59:07","date_gmt":"2013-02-06T17:59:07","guid":{"rendered":"http:\/\/opicareta.com.br\/?p=159"},"modified":"2013-02-06T15:59:07","modified_gmt":"2013-02-06T17:59:07","slug":"o-que-e-uma-bolha-imobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/opicareta.com.br\/?p=159","title":{"rendered":"O que \u00e9 uma bolha imobili\u00e1ria?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/opicareta.com.br\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/bolha.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-160\" alt=\"bolha\" src=\"http:\/\/opicareta.com.br\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/bolha.jpg\" width=\"480\" height=\"279\" srcset=\"http:\/\/opicareta.com.br\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/bolha.jpg 480w, http:\/\/opicareta.com.br\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/bolha-300x174.jpg 300w, http:\/\/opicareta.com.br\/wp-content\/uploads\/2013\/02\/bolha-210x122.jpg 210w\" sizes=\"(max-width: 480px) 100vw, 480px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Em toda e qualquer economia o equil\u00edbrio entre a oferta e a demanda \u00e9 essencial, ganhos altos devem ser contrabalanceados com uma poupan\u00e7a alta, ganhos exponencias sem reservas a altura levam ao fen\u00f4meno visto recentemente nos Estados Unidos, a bolha imobili\u00e1ria. Esses per\u00edodos de crescimento exageradamente acelerado incentivado por juros baixos e perspectivas de investimento sem contrapartidas (somente pontos positivos) s\u00e3o indicativos de uma poss\u00edvel bolha econ\u00f4mica que pode atingir em cheio o setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Funciona em termos gerais de uma forma simples: tudo come\u00e7a com um incentivo, que posteriormente vir\u00e1 a se mostrar um falso incentivo, juros baixos por exemplo pode, ser um incentivo para que o mercado imobili\u00e1rio se torne extremamente lucrativo. O pr\u00f3ximo passo do processo da bolha \u00e9 o mercado de cr\u00e9ditos tamb\u00e9m crescer desenfreadamente, empr\u00e9stimos e concess\u00f5es para a popula\u00e7\u00e3o investir no mercado imobili\u00e1rio, todos imersos na onda do crescimento quase milagroso do mercado (no caso dos Estados Unidos em 2008 as hipotecas agiram nesse sentido), sendo assim a pr\u00f3xima fase \u00e9 o aumento exponencial dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis. O decl\u00ednio vem com a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, que prospecta pre\u00e7os astron\u00f4micos aos im\u00f3veis<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c9 preciso fazer uma pausa nessa fase pois \u00e9 exatamente por esse aquecimento que o Brasil todo passa no momento, somos o segundo mercado do mundo mais lucrativo em se falando de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios, embora hajam sem d\u00favida boatos e especula\u00e7\u00f5es sobre uma bolha imobili\u00e1ria, \u00e9 imprudente fazer qualquer compara\u00e7\u00e3o com outros pa\u00edses.\u00a0O Brasil tem pol\u00edticas diferentes, mais conservadoras em geral, sem contar in\u00fameros outros fatores como a fatia de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios representar uma parcela menor do cr\u00e9dito no Brasil do que em pa\u00edses desenvolvidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por fim, o ciclo da bolha econ\u00f4mica fecha-se quando o crescimento se torna insustent\u00e1vel, a infla\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os acaba por tornar os im\u00f3veis financeiramente inacess\u00edveis, os compradores e investidores recuam o seu capital e consequentemente os especuladores e aqueles que possuem investimentos a longo prazo perdem todo o potencial de ganhos desenrolando toda a crise, aumento nas d\u00edvidas, baixas nos pre\u00e7os e a reten\u00e7\u00e3o de capital.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">O Brasil se declarou em diversas situa\u00e7\u00f5es imune a este fen\u00f4meno. De qualquer forma a euforia deve ser sempre tratada com cautela, a hist\u00f3ria j\u00e1 mostrou o que pode acontecer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em toda e qualquer economia o equil\u00edbrio entre a oferta e a demanda \u00e9 essencial, ganhos altos devem ser contrabalanceados com uma poupan\u00e7a alta, ganhos exponencias sem reservas a altura &hellip; <a class=\"readmore\" href=\"http:\/\/opicareta.com.br\/?p=159\">Continue Reading &rarr;<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":160,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[33,34],"class_list":["post-159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-geral","tag-bolha-imobiliaria","tag-credito-imobiliario"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/159"}],"collection":[{"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=159"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/159\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":163,"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/159\/revisions\/163"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/160"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/opicareta.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}