{"id":104,"date":"2013-01-22T10:11:26","date_gmt":"2013-01-22T12:11:26","guid":{"rendered":"http:\/\/opicareta.com.br\/?p=104"},"modified":"2013-01-24T09:52:35","modified_gmt":"2013-01-24T11:52:35","slug":"voce-conhece-os-fundos-imobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/opicareta.com.br\/?p=104","title":{"rendered":"Voc\u00ea conhece os fundos imobili\u00e1rios?"},"content":{"rendered":"

\"fundosimob\"<\/p>\n

O n\u00famero de pessoas f\u00edsicas que investem em fundos e a\u00e7\u00f5es vem aumentando progressivamente, desde investimentos em a\u00e7\u00f5es da bolsa de valores, poupan\u00e7a, fundos de renda fixa, planos oferecidos pelos bancos e tamb\u00e9m os fundos imobili\u00e1rios.<\/p>\n

Afinal o que s\u00e3o tais fundos?<\/strong><\/p>\n

Os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o grupos de investidores que aplicam seu dinheiro em empreendimentos imobili\u00e1rios dos mais variados, desde a \u00e1rea da incorpora\u00e7\u00e3o e loteamento, constru\u00e7\u00e3o ou mesmo im\u00f3veis j\u00e1 prontos em grandes centros, enfim, o dinheiro \u00e9 aplicado em tais empreendimentos do ramo que demonstrem potencial de explora\u00e7\u00e3o na venda, aluguel ou arrendamento.<\/p>\n

Os fundos imobili\u00e1rios s\u00e3o a solu\u00e7\u00e3o para os investidores de pequeno porte que desejam se aventurar no mercado imobili\u00e1rio. Embora as cotas a venda variem muito, o investidor pode ach\u00e1-las a pre\u00e7os acess\u00edveis e comprar quantas estiverem a venda. Essas cotas geram renda mensal aos seus detentores, ou seja, compra-se um fragmento de um grande empreendimento e recebe-se um fragmento proporcional do aluguel ou qualquer esp\u00e9cie de lucro que provenha de tal empreendimento. O mercado de fundos imobili\u00e1rios est\u00e1 aquecido e foi destaque em 2012, mesmo iniciando o ano sendo pouco conhecido, terminou o ano com valoriza\u00e7\u00f5es not\u00e1veis em suas cotas tendo a m\u00e9dia de valoriza\u00e7\u00e3o de 40% segundo a revista Exame.<\/a><\/p>\n

O porque de investir<\/strong><\/p>\n

O Brasil apresenta um cen\u00e1rio promissor para o mercado imobili\u00e1rio, os meios de comunica\u00e7\u00e3o divulgam em larga escala que o mercado imobili\u00e1rio brasileiro est\u00e1 entre os primeiros mercados imobili\u00e1rios mundiais em se falando de valoriza\u00e7\u00e3o e potencial de investimento. Isso faz com que muitas pessoas, tanto f\u00edsicas como empresas (mesmo que estas sejam de outros ramos), desejem aplicar seu dinheiro em um im\u00f3vel e esperar sua valoriza\u00e7\u00e3o para prosseguir com a negocia\u00e7\u00e3o e o eventual lucro. O diferencial do fundo imobili\u00e1rio \u00e9 em primeiro lugar os custos, sabe-se que o volume de investimentos para se comprar apartamentos, salas comerciais ou casas com boa localiza\u00e7\u00e3o \u00e9 astron\u00f4mico, assim comprando cotas e participando proporcionalmente dos lucros o pequeno investidor tem a chance de participar de tal mercado. Os fundos imobili\u00e1rios tamb\u00e9m tem o atrativo de serem isentos do imposto de renda, que incide apenas no caso de venda da cota.<\/p>\n

Os fundos geram renda tanto pela participa\u00e7\u00e3o dos lucros do aluguel, distribui\u00e7\u00e3o dos lucros de venda\/arrendamento e tamb\u00e9m pela distribui\u00e7\u00e3o dos lucros sobre a venda dos pr\u00f3prios ativos entre os investidores. Embora a situa\u00e7\u00e3o futura dos fundos imobili\u00e1rios n\u00e3o seja prediz\u00edvel, \u00e9 claro que no momento os fundos est\u00e3o se expandindo em progress\u00e3o geom\u00e9trica e s\u00e3o uma das mais interessantes alternativas de investimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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